概要：十一五规划以来，我国新农村建设稳步前进。作为社会主义新农村建设过程中的一项最重要内容，办好新农村住宅建设必要关系着广大农民群众居住于条件的提高和生活质量的提高。但是，在享用新农村建设带给丰硕成果的同时，我们也要认清我国新农村住宅建设过程中不存在的问题，并采行对策不予修正和提高，增进新农村建设更佳的发展。

本文分析了目前我国新农村住宅建设的现状及不存在的主要问题，并结合实际情况明确提出了几点提高措施。关键词：新农村；住宅建设；问题abstract:sincethe11thfive-yearplan,chinasnewruralconstructionadvancingsteadily.asanimportantpartoftheprocessofbuildingofnewsocialistcountryside,improvethenewruralhousingconstructionisdirectlyrelatedtothebroadmassesofpeasantslivingconditionsimproveandenhancequalityoflife.bringfruitfulresultsatthesametimeenjoythenewruralconstruction,however,wehavetoaddresstheproblemsinchinasnewruralhousingconstructionprocess,andtakecountermeasurestobecorrectedandimprovedtopromotebetterdevelopmentofnewruralconstruction.thispaperanalyzesthecurrentsituationandmainproblemsofnewruralhousingconstruction,combinedwiththeactualsituationofsomeimprovements.keywords:ruralareas;residentialconstruction;problem中图分类号：[f287.8]文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）章节：随着我国建设社会主义新农村政策和措施的不断深入，我国的新农村建设转入了一个新的阶段。作为新农村建设的一项最重要内容，农村住宅建设也步入了高速发展时期。然而由于种种因素的制约，现阶段的新农村住宅建设还不存在许多问题，充分认识这一问题并采行大力措施不予整治具备最重要意义。

新农村住宅建设的重要性新农村住宅建设关系到我国亿万农民安居乐业和社会平稳。随着我国农业和国民经济的发展。农民的经济收益和生活水平已明显提升，农民的温饱早已仍然是问题，而农民生活中仅次于的开销来自建房。

如果农的民住房必须得到符合，就无法引发他们对新农村文化和政治建设的热情。从这个意义上说道，舒适度、宜居、节约能源、环保的新民居建设早已某种程度是新农村建设的最重要内容，而且也直接影响到新农村建设的深度和广度。在前进全面建设小康社会的进程中,农村住宅建设水平起着至关重要的起到,它贯彻关系到广大农民的人居环境，而且对于减缓城乡一体化和农村现代化将起着极大的推展起到。

此外，强化农户住宅建设对提升农村精神文明水平具有大力的推展起到，在一定程度上还可以夹住内需，增大城乡差距。我国新农村住宅建设现状及问题新阶段，我国新农村住宅建设过程中不存在许多问题，具体分析如下：住宅功能模糊不清，实用性较好涉及调查研究指出，我国农村97%以上的现有住房没经过正规化单位或公司展开建筑和结构设计，而且有99%以上的住房是由无资质的施工队展开施工的。因此，房屋的用于功能、安全性、可靠性等无法符合涉及质量拒绝，耐久性和与环境的协调性也就更加得到确保。

另外，住宅的空间布局大多数沿用以往传统布局，功能分区缺少科学性，布局不合理，且轻客厅、重厨卫现象广泛，没设施的厨卫设施，居住于条件未获得确实提高。客厅大多坐落于主要方位且更为宽阔，厨房、卫生间等则往往平坦狭小，在通风通风方面不存在问题，这些很大地影响了住户的生活质量。

空间功能不具体，房间用于恐慌，往往一个房间兼具多项功能，导致日常生活的不便，同时不存在一些安全隐患。此外，空间实用性较好。

农民住宅大多自己修建，由于盲目攀比等原因，往往不会拔高檐口房高和地平高度，导致通风阻碍以及村内灌溉不便等问题。水电暖管道的架设大多为自己加装，化学键过于美观，开关插座的随便放置卖给了安全隐患。二）住宅面积大，耗资低，浪费相当严重我国大多数大自然村落为放射状型，具备零乱性，加之缺少合理用于土地以及节约耕地的意识，造成许多农村住宅建设经常出现了土地资源相当严重浪费现象，除了政策规定的宅基地修建面积以外，屋前屋后的场院杂地相比之下多达了宅基地面积。

由于互相攀比心里的影响，近几年，农村经常出现了许多可爱的小洋楼，却少有人寄居，是很大的浪费，导致空心房的经常出现，大量住房面积不足。此外，由于有所不同时期建房政策的明确调整，以及农村建设规划继续执行的不彻底性等原因，导致我国部分农村新建居住于点的房屋大小夹杂，前齐后参差、左齐右参差现象普遍存在，造成了土地资源的浪费。除此之外，由于农村宅基地的使用权用于，以及用于的管理不力等原因，农村居民往往集中各自建房，有的甚至在早于占到早于获益、多占到讨便宜等心态的抗拒下内乱占到宅基地，造成宅基地就越占到越大，土地的利用率极低。三）住宅建设科技含量较低，居住于环境劣长期以来，村镇规划往往只侧重房屋修建选址，缺少对居民点公共设施和基础设施建设的推崇，完全没公共设施和基础设施建设的规划，这相当严重制约了农民居住于环境质量和生活质量的提升。

农民住宅零、骑侍郎、内乱，居住于环境干净、内乱、劣现象更为广泛，甚至部分村子完全没道路硬化、场地绿化、公共卫生洁化、环境优化，雨水污水给定分列、脏物垃圾随便推倒，环境质量很差。在房屋质量方面，由于设计不适应环境居住于必须的变化，建材质量粗劣等种种原因，部分小城镇住宅用于寿命短，抵挡自然灾害的能力差。另外，有一部分新建住宅层高过低、开窗过大，造成了能源的很大浪费。

四）缺少统一规划与布置，住房建设模式领先，形式单一在农村规划建设过程中，往往是各家合为单元，布局更为零散，村道倾斜，造成村庄的公共设施设施如给排水、通电、通讯等设施建设资金投入相当大。现阶段，我国有数少数地区的新农村住宅建设早已散发出现代文明的气息，但是，我国绝大多数农民建房仍旧沿用原有模式，在形式上缺少创意、规范化，更加经常出现不出有现代化。五）资金不足，来源单一，影响房屋质量现阶段，后遗症新农村建设的仅次于难题就是资金缺少。

与城市居民买房相比较而言，农村住宅建设资金来源单一，而且农村金融的组织体系还并未完善，金融服务供给严重不足。建房资金不足，在一定程度上出影响了房屋建设质量。.。

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