网络配图（来源：百度）随着房地产行业天花板的来临，跨界已沦为房企的不二之中选。1月6日，刚让给国内房地产2014年销售第一宝座的万科，正在密谋进占家装行业。同时，恒大地产也宣告将与海尔集团在家电家装领域进行了解合作，预计三年内合作金额超强300亿元。

回应，万科方面对此称之为，万科作为全国仅次于的翻新房供应商，不会希望符合客户的各类居住于市场需求，家装业务也是集团有兴趣探究的领域之一，目前涉及业务尚能处在积极探索阶段。克而瑞研究中心分析师朱一鸣指出，在房地产白银时代，较量规模的时代已过。

房地产上下游产业链空间极大，通过与其他行业龙头企业的合作创建平台，为客户打造出一站式服务，提升便捷度，减少物业可选价值，未来将会沦为房企新的利润增长点。白鱼重组家装生态系统1月5日，有媒体报道称之为，房企龙头万科将进占家装业务，正在谋划用于合伙人机制展开试点。

据报，万科于一周前在内部发动了一次视频会议，内容是为集团将要正式成立的小型家装公司招兵买马。万科声援回应感兴趣的员工重新加入会议，希望有点子的人投放到新的公司的建设中，家装公司由战投部业务总监胡珂联合。

新房翻新完全是每位购房者不可或缺的程序。根据中国装饰协会数据，家装行业年总产值从2002年的3830亿元快速增长到2012年的1.22万亿元，十年间填充增长率为12.3%。事实上，万科早就找到这里面极大的市场机会。

早在2013年，万科宣告与天猫商城达成协议战略合作，白鱼通过电子商务和地产商的融合打造出从线上到线下的家装预售，构建用户从购房、翻新、家居采购的一体化服务。万科坐落于杭州的良渚文化村沦为首个试水项目，天猫家装牵头八家家具品牌商获取专属的软装设计方案。此次正式成立小型家装公司，意味著万科月投身于家装行业。

据上述报导，万科白鱼正式成立的家装公司主要针对非万科业主，万科将利用自身在规模、技术、品牌等多方面的优势，重组整个家装生态系统，获取性价比的各标准化硬装服务，让其他开发商的业主也能了解万科。多家房企扩展产业链安信证券研究报告表明，我国家装有行业总体规模可观，尽管未来商品房市场需求快速增长有可能上升，但家庭翻新与汽车、家电等轻巧消费品有很大的相似之处，目前许多家庭也步入了装饰装修周期，再加消费升级之后前进，预计家装行业未来几年仍将维持一定增长速度。

目前家装行业不存在项目金额小、业务链冗长、信息高度不平面造成交易成本低、横跨区域经营管理可玩性大等问题，传统家装企业仍然无法做到大，同质化竞争程度低。现在家装市场连一家较为出名的企业都无以寻找，市场集中度极低，这给了房地产企业一个很好机会。朱一鸣指出，作为房地产的下游产业，家装行业的技术门槛并不低，万科在精装修领域本来就享有充裕的经验，再加自身较好的品牌口碑，只要作好资源整合就能利用集团辽阔的城市布局很快推展家装业务。

一旦家装业务在非万科业主群体中构成较好口碑，也能性刺激万科的房屋销售。值得一提的是，企图拓展房地产上下游产业链的并好比万科一家，恒大集团与海尔集团也在日前签订战略合作协议，双方将通过统合资源全面升级住宅产业化，为消费者获取仅有流程的个性生活解决方案，以及智能家居解决方案，预计在2015~2017年双方总体战略合作规模将超过300亿元。对于一些龙头房企而言，当其地产业务超过千亿规模之后，未来的快速增长空间受限，再加房地产行业的利润率大幅走低，这也促成房企找寻商机。

朱一鸣回应，房地产涉及上下游产业多达30个以上，其中部分细分行业的客户市场需求相比之下没获得符合，这也为房企多元化发展获取了机会。新城控股高级副总裁欧阳捷也指出，房企在发展过程中累积了数量可观的客户群，这些人很有可能沦为企业新的业务的潜在消费者。此外，房企享有实力雄厚的资本实力，投资地产以外的产业，资本开支相对于地产业务占到较为较低。

未来，房企通过挖出市场需求并强化产业链资源整合，与新领域里的龙头企业构建跨界合作，将沦为大型房企构建持续发展的新模式。

本文来源：开元ky888网址进入-www.dingber.com